8 (495) 220-22-53
Доступность цен, комфорт и безопасность!
Самое раннее начало строительства весной - это конец апреля - начало мая до 15 числа. ПОЧЕМУ спросите Вы??
ОТВЕТ: т.к. после 15 мая производители материалов и перевозчики(логистика) поднимают цены на 10-15%. Если для Вас вопрос экономии важен (просто чтоб не переплачивать), учитывайте это.
Так же сообщаем Вам, что наши цены на работы остаются самыми привлекательными.
ВЫБОР И РЕШЕНИЕ ЗА ВАМИ, мы только информируем.
p.s Наша информация, статьи, стоимость работ и фотоматериалы эксклюзивные.
Если Вы на сайте другой фирмы найдете удивительное сходство- знайте, там Вас могут обмануть!!!
Мы затронем одну из самых острых тем, как построить дом недорого и не в ущерб качеству.
Многие из нас всегда думали о загородной даче или коттедже с круглогодичным проживанием. Иногда мечта преобладала настолько, что мы готовы были все продать и купить или построить себе домик. Но так часто бывает, что финансовые возможности иногда не позволяют построить то, что хочется. Или размеры дома за такие деньги слишком маленькие, что сразу сказывается на площади проживания, а если двое детей, то им как минимум нужно две спальни, то строители (подрядчики) предлагают материалы, по дорогой цене.
Что же делать спросите Вы?????
Все очень просто. Давайте рассмотрим ситуацию при которой строительство недорогого дома предполагается около 150м2 и без излишеств, но качественно.
На фундаменте вообще не экономят, поскольку служба дома предполагается более 100 лет. Но мы откроем тайну, как все-таки съэкономить.
Что бы сделать свайно-ростверковый фундамент подешевле, нужно начать с техники.
Вместо специальных машин можно использовать более дешевые инструменты (мотобур).
Закупайте пиломатериал для опалубки самый дешевый. В Вашем случае можно использовать доски и бруски Б/У, если конечно они есть. Если у Вас на участке есть старый деревянный дом, то ничего не выбрасывайте – все пригодится.
Что касается арматуры, то в нашем случае, так же можно закупить не d12 , d10.(где d-диаметр). Также арматуру можно купить некондиционную. Длина каждого прутка будет разной. Где 3мп, где 2.75мп. где 4.82мп, где 0.50мп.
С бетоном сложней. Экономить на растворе не рекомендуем.
1)себе дороже выйдет.
2) время на затраты чтоб вручную намесить 15-20-40 м3 будет сумасшедшее.
3)не качественно.
Лучше заказать миксер, но это будет настоящий бетон с щебнем, как положено.
Гидроизоляцию можно сделать на основе гидромастики. Ведра с гидромастикой продаются на всех рынках. 2 ведра Вам вполне хватит.
Теперь, возникает вопрос, какой пол будет на 1-ом этаже. Если Вы хотите съэкономить, то вариантов практически нет – деревянный будет. Да он дешевле, чем армированная, монолитная плита. Кстати и пол-потолок 2-го этажа так же будет деревянный, по деревянным балкам. Не забудьте произвести все нужные обработки древесины. От влаги, гниения, грибка, огня. Желательно в 2 слоя.
Строительство домов недорого, так же зависит от материала стен. Возводить коробку дома желательно из пеноблоков. Он самый недорогой и экономный стеновой материал и при этом очень качественный. Для нашей погоды, для погоды в подмосковье, пеноблок показал себя очень прилично.
На чем еще можно съэкономить. Берите во внимание тот факт, что если у Вас проблемы с доставкой материалов, то придеться нанимать транспорт, а это еще какие то расходы. В этом случае желательно заранее позаботиться о том, что бы найти через друзей какого- нибудь человека с газелью хотя бы. Половину всех транспортных расходов Вы точно убережете от растрат.
Еще одна статья – это окна. Все хотят красивые, теплые окна, но у всех производителей цена разная. Заказывайте окна в пределах той суммы, которая в среднем не превышает у нескольких производителей. Если у одной фирмы слишком зывашена, а у другой совсем дешево, то реальтная цена где-то по середине. Вполне приличные окна и доступные по цене - это профели Rehau, LG, KBE. Поверьте. это приличные и самое главное доступные.
Что касается черепицы, то здесь выбор за Вами. Многообразие данного материала позволит Вам украсить крышу Вашего дома в индивидуальный цвет и харизматичность узора. Но наш совет, если вы хотите меньше шума от дождя - мягкая кровля. Она более гибкая при монтаже, но сложная при устройстве сплошного ковра под нее. Натуральная черепица конечно смотриться богато, но нужно учитывать, что она имеет существенный вес. И при проектировании дома, учитывайте это. Следовательно надо спроектировать более крепкую и усиленную стропильную часть крыши, а так же просчитаьтбь подпорные элементы, даже можно использовать межкомнатные перегородки не менее 200мм шириной.
На крыше не экономят. Проверено временем.
Строительство своего загородного дома, дело не легкое и не дешевое. Каждый, кто решился на это, оценивает свои силы и знания. Кто-то выбирает строительные фирмы, а кто-то решается сам, своими силами. Но наши советы универсальны. Все могут воспользоваться или контролировать ход возведения дома с другими подрядчиками.
Нашу статью мы распланировали таким образом:
Выбор проекта является одним из основных этапов в начале пути. Для начала найдите в интернете эскиз дома, который очень близко подходит по всем параметрам и настроению. Главное, чтобы Вам нравилось и никаких сомнений. Далее обратитесь в ту фирму, которая спроектировало, и закажите данный проект. Цена должна варьироваться от 20.000 -40.000 рублей.
Даже если Вы захотите что-то изменить или доработать в проекте, то этаже фирма и с удовольствием сделает на основе базового проекта.
Почему проект необходим???? Для Вас проект нужен, чтобы Вы видели, что нужно строить, как нужно строить, какие материалы, какой угол наклона, толщина и высота отдельных участков, где какие соединения или стыковки.
Если Вы наняли подрядчика, то строителям нужен проект, чтобы так же не отступать от проектной документации, т.к. им предстоит, потом Вам отчитаться и сдать объект. Если будет отступление от проекта, то Вы сможете предъявить им соответствующие претензии.
В этом нет ничего сложного. Для начала Вам стоит определиться, куда будет смотреть фасад дома, где планируете сделать заезд или проход к входной двери. Так же, не мало, важно учесть расположение будущего дома по сторонам света. Если Вы, не продумав, будете строить, то потом
окажется, что спальня на солнечной стороне, а в гостиной солнца совсем не будет. Те, кто на себе ощутил данный дискомфорт, так же всегда смогут Вам посоветовать.
Привязка еще нужна и для того, что бы заранее, я подчеркиваю – заранее, спланировать, где будет скважина, септик, колодец для стока дождевой воды, прокладка газовой магистрали. Т.е. самые необходимые работы.
Если участок лесной, постарайтесь не вырубать большое количество деревьев для дома, который не помещался на свободной территории. Лучше чуть изменить форму дома, это даже придаст индивидуальности и Вашему участку. В Раменском районе, в поселке Быково, есть дом одного известного художника. Так вот он построил дом вокруг деревьев. И теперь ощущение такое, будто из нутрии дома, прямо из крыши растут вековые сосны и взрослые березы. В этом есть, какой-то шарм, полет мысли. Но это всего лишь наш совет. Вы вправе поступать, как Вам заблагорассудится.
Вот мы и подошли к еще одному из наиважнейших пунктов в строительстве дома. Фундамент, а не камин – это сердце дома. Если фундамент сделан с нарушениями, то 99% что он лопнет, а следом и лопнет коробка дома. Вы наверняка видели трещины по фасадам домов, гаражей, гостиниц. Это результат и плохого фундамента тоже.
Давайте остановимся более подробно. Мы не будем рассматривать тему «Как не надо делать фундаменты». Лучше осветим более тщательно «Как нужно сделать фундамент, что бы он прослужил не менее 100 лет».
Неважно, какая у Вас почва: глина, суглинок, песок,
чернозем, скалистая почва, важно, чтобы фундамент был свайно-ростверковый.
А) Количество свай должно быть ровно столько, сколько требует Ваш дом по нагрузке. Расстояние между сваями не менее 90см. (так делаем мы), но кто-то и 2м. позволяет себе.
Диаметр свай 150-200мм, достаточен. Арматура 10-12 вполне хватит.
Самое главное-глубина не менее 2м., т.е. ниже глубины промерзания, а она у нас составляет в среднем по подмосковью 1м.60см. Затем заливаем бетоном марки М300.
Б) Далее поверх свай монтируем опалубку для ростверка(лента). Ни в коем случае не заглубляйтесь на 5-10см в землю. Ростверк (лента) должна как бы быть чуть подвешена от земли на 2-3 см. Почему именно так??? Вся нагрузка будет происходить на сваи, а ростверк (лента) является связующим элементом для свай. Так же ростверк нужен для того чтобы распределить и взять на себя часть нагрузки дома. Плюс ко всему на ростверк(ленту) заливается армированная монолитная плита, которая окончательно связывает весь фундамент и забирает на себя оставшуюся маленькую нагрузку от дома. Получается технология табуретки. Ножки-(сваи), соединительные бруски-(ростверк), сиденье-(монолитная плита). Фундамент, выполненный по такой технологии очень крепкий, не подвержен никаким движениям грунтов и самое главное, нагрузка на 1м2 =780кг.
Мы дошли с Вами до строительства коробки дома. Хотим
заметить, что первый ряд блоков кладется на цементный раствор, дабы иметь возможность уложить идеально первый ряд коробки. На фундамент обязательно кладется стеклогидроизол – он позволяет отделить поверхность фундамента от поверхности блоков, исключая, тем-самым, возможность влагообмена материалов.
Наш совет по поводу закладных арматуры под оконные проемы. Материала уйдет мало, затрат практически никаких, а жесткость и дополнительная связка подоконного пространства даст дополнительную устойчивость к земным перепадам температуры, ураганам, порывам ветра и.т.д.
Блок за блоком мы выстраиваем коробку дома. Блоки кладем на специальный клей, который так и называется «клей для пенобетона» или пеноблоков.
Когда Вы строите себе дом, то хотите или нет, но возникает вопрос о безопасности жилища.
Безопасность может быть в плане неприступности, а может и устойчивость к стихиям. Поскольку одна из стихий это «Огонь», то для безопасности наша компания настоятельно рекомендует делать перекрытие из монолитного бетона. Через бетон огонь не сможет пройти в отличие от деревянных лаг, на которых многие делают полы 2-го этажа.
Мы не хотим, что бы Вы свой бюджет на строительство увеличивали за счет данной статьи расходов ( монолитного перекрытия), но практика показывает, что это будет дороже на 40000-60000 рублей, а в случае непредвиденных ситуаций спасет жизнь. Как правило, мы строим для семьи, где воспитываем и любим своих детей. Так что позаботьтесь о безопасности дома в целом. Жизнь не стоит любых денег.
Если кто-то думает, что стропильная система или вся крыша дома - это уже дело техники, то хотим Вас
предупредить, что от того как Вы сделаете крышу, так Вы будете жить в этом доме. Не редкость когда крыши протекают, обваливаются, улетают в прямом смысле слова. Из-за сильно урагана или резкого порыва ветра, листы черепицы, причем не важно какой( металлочерепицы, ондулин, натуральная кровля, мягкая черепицы), просто срывает, а это затраты и не малые.
Стропильную систему должен делать профи. Именно профи, который четко по проекту соблюдет все пункты.
Дорогие Заказчики!
С нами удобно работать, потому что, при заключении договора не требуется 100% оплата. Мы разработали свою систему, при которой и Заказчик и подрядчик чувствуют себя уверенно.
1. оплата за материал фундамента (по смете).
2. оплата за работу по фундаменту + оплата за материал коробки, крыши, утеплителя, стропильной системы, окон, дверей (по смете).
3. оплата за работу по коробке, крыше, окнам, дверям + оплата за материал отделки и коммуникаций (по смете).
4. оплата за работу по сетям коммуникаций, отделке и пуско-наладочным работам (по смете).
Все работы принимаются по актам.
Данная форма сотрудничества оказалась наиболее востребованной среди наших Заказчиков.
p.s Наша информация, статьи и фотоматериалы эксклюзивные.
Если Вы на сайте другой фирмы увидите похожий текст по смыслу - знайте, там Вас могут обмануть!!!
|
|
|
